Третий в мире "умный" город построят в России

Под словом "умный" подразумевается современный подход к принципам и технологиям градостроения, использование мировых достижений в области строительства, энергосбережения и коммуникаций. Пока в мире построено всего два "умных" города - в Японии и Китае. Инноваторы из страны восходящего солнца будут помогать построить такой город в России - под Петербургом.

В рамках выставочного форума "Матидзукури: умные города нового поколения" три российские девелоперские компании – ООО "Северо-Запад Инвест", "Монолит Холдинг" и "Квартстрой" – подписали Меморандум с японским консорциумом Smart City Planning (SCP). Консорциум состоит из 25 инновационных японский компаний, среди которых такие всемирно известные бренды, как Sharp, Hitachi, LG и другие. Цель сотрудничества – анализ современных технологий и их применимость в реализации проектов "умных городов".

– Япония уже прошла многие проблемы, которые сейчас стоят перед Россией, и мы готовы делиться решениями и нашими новыми разработками. Консорциум совместно с нашими российскими партнерами намерен налаживать новые связи с бизнес сообществом и органами государственной власти России и Японии, – отметил на пресс-конференции представитель российской рабочей группы  SCP, председатель совета директоров компании Nikken Sekkei Мицуо Накамура.

В российских девелоперских проектах участие японских специалистов пока большая редкость, несмотря на колоссальный опыт зарубежных коллег в создании проектов для качественно иного образа жизни.

– Проект "Новый Берег" – уникальный для России, и представляет собой новую ступень в освоении территорий и создании новой среды обитания в мегаполисах. Именно поэтому, мы привлекли к работе над проектом Nikken Sekkei, отличающееся особым технологичным и экологичным подходом к созданию новых территорий, – прокомментировал генеральный директор ООО "Северо-Запад Инвест" Владимир Смирнов.

Сегодня представители японского консорциума участвуют в качестве консультантов в семи российских девелоперских проектах, пять из которых прошли стадию создания мастер-плана и готовятся к дальнейшей реализации. Это проекты в таких городах, как Петербург, Красноярск, Волгоград, Нижний Новгород, Москва, Чебоксары. Каждая компания внутри консорциума SCP работает над своим участком проекта – архитектура, проектирование, экотехнологии, энергосбережение и т.д., предлагая свои лучшие разработки и новейшие ноу-хау.

В мире пока существует только два примера  "умных" городов – это Tianjin Eco City в Китае и Kashiva-ho-ha Smart City в Японии.  Концепция smart City предполагает пять уровней проекта – планирование, базовая инфраструктура, интеллектуальная инфраструктура (энергосберегающие технологии), социальный сервис (бытовые услуги) и культурный уровень (стиль жизни, искусство и т.д.).

В России пилотным проектом большого масштаба станет проект "Новый Берег".  В рамках форума состоялась его презентация членам консорциума и представителям московского бизнес-сообщества.  Проект "Новый Берег", реализуемый под Сестрорецком недалеко от Петербурга, сегодня является одним из крупнейших примеров комплексного развития намывных территории в России.

Территория комплексного освоения составит около 510 га, общая площадь жилой застройки – 2 млн. кв. м. Площадь объектов коммерческого и социального назначения – около 1 млн. кв.м. Площадь создаваемых рекреационных зон (включая внутриквартальное озеленение) – около 130 га.

В плане социальной инфраструктуры, проектом планировки территории предусмотрено 19 детских садов, 10 школ, две поликлиники, спортивные объекты, детские площадки, дом правосудия и т.д).

Масштабы проекта позволяют говорить о создании целого мини-полиса, в котором будут воплощены современные представления о комфортном и экологичном городе. Это показательный для России проект, где  будет  продемонстрирован современный подход к принципам и технологиям градостроения, использованы мировые достижения в области строительства, энергосбережения и коммуникаций.

Планируемое сотрудничество с консорциумом Smart City Planning, объединяющим лидеров рынка технологий "Умный город", позволит проекту "Новый Берег" стать  стратегической площадкой для продвижения и внедрения новейших  технологий и высокотехнологичного оборудования  на российском рынке.

Компания ООО "Северо­Запад Инвест" в 2009 году стала победителем конкурса на право комплексного освоения территорий в южной части Сестрорецка. Условия инвестиционного контракта включают в себя обязательства по разработке планировочной документации территории, инженерной подготовке городских территорий путем намыва и стабилизации двух островов в Финском заливе, строительства инфраструктуры.

Объем инвестиций в проект более 250 млрд рублей. В соответствии с условиями договора, инженерная подготовка территории путем намыва и стабилизации должна быть завершена уже к 2015 году. Всю застройку планируется завершить к 2028 году.

В дальнейших планах инвестора – организовать на строительном участке смотровую площадку, с которой можно будет наблюдать за ходом работ. На стройплощадке будет установлена веб-камеру с прямой трансляцией происходящего в сети Интернет. Инвестор обещает регулярно проводить инсталляции, выставки и презентации, посвященные этапам проекта.

В плане развития социальной инфраструктуры проектом планировки территории предусмотрено 19 детских садов, 10 школ, 2 поликлиники, спортивные объекты, детские площадки, дом правосудия и т.д).