Инженер ЖКХ: Повышение квалификации

1. Техническая эксплуатация объектов недвижимости

• обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития
• место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Терминология
• регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации
• методы технической эксплуатации и способы организации работ
• система планово-предупредительных ремонтов. Состав системы планово-предупредительных ремонтов
• планирование ремонтов
• регламентация мероприятий постоянной программы технической эксплуатации
• финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости и ценообразование на услуги
• автоматизация управления инженерной инфраструктурой зданий и автоматизация управления процессом технической эксплуатации
• система обеспечения безопасной эксплуатации объектов недвижимости

2. Производсвенная программа по управлению и содержанию МКД

Что такое производственная программа

• цели и задачи производственной программы
• декомпозиция термина производственная программа
• почему производственную программу нужно планировать

Правовой базис для планирования производственной программы

• обзор существующей нормативной базы ЖКХ для определения стандартов управления и обслуживания
• проблемное поле – отсутствие единых требований к определению базисного уровня обслуживания МКД, территории, объектов инфраструктуры
• как создать на основе существующих нормативных документов свои стандарты содержания, соответствующие запросам, ожиданиям и возможностям собственников

Планирование производственной программы невозможно без адекватной оценки существующих бизнес-процессов

• аудит производственных процессов, правила и порядок проведения
• особенности применения чек-листов при описании бизнес-процессов
• выявление несоответствий по наблюдениям аудита, составление корректирующих мероприятий

Специфика понятий, используемых в настоящем семинаре

• техническое и санитарное содержание
• обеспечение безопасности – как элемент содержания

Обоснование правил и структуры технического содержания, применяемых в настоящем семинаре

• что такое прогнозный метод организации работ по содержанию и как им пользоваться
• планирование подпрограммы плановых работ и технического обслуживания (ППР и ТО)
• планирование подпрограммы непланового оперативного и аварийного обслуживания
• планирование подпрограммы проведения ежегодных осмотров общего имущества
• планирование подпрограммы по подготовке к сезонной эксплуатации
• планирование подпрограммы плановых текущих ремонтов

Особенности реализации подпрограмм технического содержания

• описание бизнес-процессов по исполнению каждой подпрограммы
• учет и контроль при проведении технического обслуживания
• ведение первичных учетных документов

Как учесть все затраты участвующие в планировании производственной программы:

• особенности применения метода нормирования затрат
• определение нормативной численности необходимого персонала с использованием норм труда и норм времени
• определение общеэксплуатационных и других затрат, носящих производственный характер и участвующих в планировании производственной программы

3. Практический семинар по энергоснаюжению

Управление энергосбережением

• Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», программа повышения энергоэффективности Российской Федерации, иные нормативно – правовые акты
• положение по проведению энергетических обследований
• программы проведения энергетических обследований
• методика проведения энергетического обследования

Технологические потери энергии

• структура технологических потерь
• расчет и нормирование технологических потерь энергии при передаче по распределительным сетям
• разработка мероприятий по снижению потерь энергии при передаче по распределительным сетям и в системах потребления
• современные системы учета потребления энергии, АСКУЭ

Здание как объект энергопотребления

• определение структуры потребления энергии системами жизнеобеспечения зданий
• формирование взаимоотношений с поставщиками энергии и коммунальных услуг
• учет потребления энергии. Основные требования. Обзор используемого оборудования
• энергетически паспорт здания

Повышение энергоэффективности при эксплуатации зданий и сооружений

• энергосбережение при эксплуатации зданий, как конкурентное преимущество на рынке управления недвижимостью
• энергосберегающие технологии при проектировании и эксплуатации зданий
• опыт внедрения энергосберегающих технологий
• повышение энергоэффективности в сфере инженерного обеспечения
• оценка эффективности экономии энергоресурсов в результате внедрения мероприятий

Программа повышения энергоэффективности здания. Разработка и внедрение

Наши преподаватели расскажут вам:

• как осуществляется финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости;
• как облегчить управление инженерной инфраструктурой;
• какие инженерные мероприятия помогают повысить безопасность зданий;
• как проводить энергетическое обследование зданий;
• как внедрять энергосберегающие технологии;
• как оценить эффективность энергосберегающих мероприятий и т.д