1. Основные характеристики коммерческой недвижимости: характеристика рынка, сегментирование объектов, участников. Особенности, тенденции и перспективы развития каждого сегмента. Основные факторы, влияющие на уровень спроса. Анализ текущего состояния рынка недвижимости в Сибирском федеральном округе (населенные пункты различного административного статуса) и перспективы его развития.
2. Позиционирование и маркетинговое продвижение объекта коммерческой недвижимости. Формирование конкурентоспособности. Продвижение объекта. Мероприятия по стимулированию сбыта аренды и продажи площадей и объектов, способы и средства привлечения потенциальных покупателей и арендаторов. Сервис. Удовлетворенность арендатора.
3. Управление большими объектами складской и индустриальной недвижимости с целью получения максимального дохода. Управление разнопрофильными объектами. Аутсорсинг: преимущества и недостатки, типичные ошибки. Тенденции рынка коммерческой недвижимости в Новосибирске и регионах. Концепция развития объектов складской и промышленной недвижимости. Бизнес-планирование.
4. Выбор наиболее эффективного способа использования объектов коммерческой недвижимости. Критерии выбора и формирование состава арендаторов. Методики расчета эффективности текущего использования недвижимости. Финансовая и управленческая оценка себестоимости владения и содержания недвижимости.
5. Методики установления арендной платы по различным категориям объектов, в том числе при отсутствии развитого рынка недвижимости. Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Механизм индексации арендных ставок.
6. Нормативно-правовые вопросы управления коммерческой недвижимостью. Система договорных отношений. Договор аренды. Договор купли-продажи недвижимости. Взаимосвязь прав на здание и сооружение и прав на земельные участки под ними. Права на землю собственников зданий. Арбитражная практика по сделкам с коммерческой недвижимостью.
7. Техническая эксплуатация недвижимости. Физический и моральный износ объектов. Планирование ремонтов и технического обслуживания инженерных систем. Уборка и санитарное содержание помещений и прилегающей территории. Проведение осмотров. Эксплуатационная документация. Охрана объектов. Обеспечение пожарной безопасности. Взаимодействие с надзорными органами. Ценообразование на работы и услуги по технической эксплуатации.
Занятия проводят:
Дьячков Сергей Александрович – управляющий партнер DSO Consulting,
Полукошко Елена Александровна – директор по развитию Бизнес-Парка «Южный»,
Антонова Марина Викторовна – профессиональный юрист в сфере недвижимости, адвокат,
специалисты Западно-Сибирского управления Ростехнадзора и другие специалисты.
Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды.
Всем участникам выдается Сертификат об участии в семинаре. Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него вы можете на сайте: http://cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/19436.aspx. Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.
Первичная специализированная аккредитация для врачей под ключ
