Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты: Семинар

1. Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности:

• Методические документы в строительстве (МДС) редакции 2017-2019 гг., их взаимосвязь с нормативами 1984 – 2014 гг.

2. Текущий и капитальный ремонт, различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ:

• Разработка технической документации на ремонтные работы;
• Требования к оформлению ведомости объемов работ, дефектной ведомости на выполнения капитального ремонта.

3. Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСНр.

4. Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001 ФЕРр-2001: 46 сборника:

• Особенности выполнения ремонтных работ, согласно требованиям Приказа Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр.; Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм".

5. Дополнительные затраты на:

• Вертикальный транспорт;
• Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке;
• Учет установки и разборки инвентарных лесов, транспортировка инвентарных лесов.

6. Особенности составления смет на разборку конструкций:

• Учет мусора от разборки конструкций.

7. Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г.:

• Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции.

8. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:

• Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом;
• Поправочные коэффициенты к НР и СП при выполнения ремонтных работ.

9. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:

• Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.

10. Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:

• Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.

11. Особенности заключения договора на СМР и ремонтные работы:

• Существенные условия Договора;
• Смета как основание определения стоимости работ;
• Твердая и ориентировочная договорная цена.

12. Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:

• Договорная работа при заключении контрактов по конкурсным процедурам (согласно требованиям ФЗ № 44 и № 223)
• Принципиальное различие между сметой по договору СМР и сметой для определения НМЦК.

13. Примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту).

14. Основание финансирования выполненных работ:

• Правила приемки работ, исполнительная документация;
• Акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3;
• Ведение журнала учета выполненных работ КС-6а;
• Особенности работы юридических лиц на УНС, составление смет для данных Ю.Л. взаиморасчеты при УНС.

15. Укрупненные нормативы нового поколения:

• Нормативы цены строительства;
• Нормативы цены конструктивных решений.

16. Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

Краткая информация о событии

В ходе курса специалистами будут рассмотрены: особенности разработки и состава сметной документации с учетом последних изменений на 2018-2019 год, примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту), а также работа по новым методикам определения сметных цен. Экспертом будет представлен подробный разбор спорных вопросов по составлению смет на ремонтно-строительные работы, объектные и сводные сметные расчеты, по окончании курса у специалистов будет возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся практической работы.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.