Правовой режим недвижимого имущества: новеллы ГК РФ и анализ судебной практики: Семинар

Лекторы:

• Быков Александр Сергеевич – кандидат юридических наук, судья Арбитражного суда Ставропольского края;
• Гряда Элеонора Александровна – кандидат юридических наук, доцент кафедры экологического и земельного права ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет», доцент кафедры гражданского права Северо-Кавказского филиала ФГБОУ ВПО «Российская академия правосудия»;
• Камышанский Владимир Павлович – доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет, член научно-консультативного совета при Северо-Кавказском окружном арбитражном суде;
• Кочергин Петр Валерьевич – кандидат юридических наук, заместитель директора – руководитель судебно-арбитражной практики ООО «В. Королев и партнеры»;
• Тарасенко Андрей Алексеевич – судья Арбитражного суда Краснодарского края.

Программа:

1. Новеллы ГК РФ о вещных правах.

Право собственности и его содержание. Понятие и виды владения. Новые ограниченные вещные права на недвижимость в ГК РФ (право постоянного землевладения (эмфитевзис), право застройки, право личного пользовладения, право приобретения чужой недвижимой вещи и др.). Обременение земельных участков сервитутом (виды сервитутов, порядок установления сервитута, договор об установлении сервитута, принцип следования и др.). Ограничения и запреты на оборот земельных участков. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд и порядок определения размера компенсации (д.ю.н., профессор - В.П. Камышанский).

2. Защита прав на недвижимость.

Система способов защиты прав на недвижимое имущество. Вещные иски и обязательственные иски: критерии разграничения. Виндикация недвижимости. Предмет и условия удовлетворения виндикационного иска. Лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска. Соотношение требований из неосновательного обогащения и виндикации. Виндикация и применение последствий недействительности сделок. Защита добросовестного приобретателя. Негаторный иск как способ защиты права на недвижимость. Предмет негаторного иска. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска. Положительные и отрицательные иски о признании права собственности или иного вещного права. Соотношение виндикационного иска, негаторного иска и иска о признании права собственности. Иски об освобождение недвижимого имущества от ареста. Обжалование незаконных действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (к.ю.н., заместитель директора – руководитель судебно-арбитражной практики ООО «В. Королев и партнеры» – П.В. Кочергин).

3. Приобретение вещных прав на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) и расположенные под ними земельные участки.

Основания возникновения вещных прав на недвижимость (создание объекта недвижимости и производное приобретение, момент возникновения прав на недвижимость и роль государственной регистрации прав и др.). Новое в возникновении прав собственности в силу приобретательной давности. Природа права владения в свете реформы ГК РФ.

Взаимосвязь прав на здание и сооружение и прав на земельные участки под ними: преимущественные права приобретения, переход прав на земельный участок при отчуждении зданий и сооружений, судьба прав на здание и сооружение при отчуждении прав на земельный участок, право пользования земельным участком собственником недвижимости.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

Земельный участок и находящиеся на нем здания и сооружения как единый объект недвижимости (к.ю.н., доцент кафедры экологического и земельного права ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет» - Э.А. Гряда).

4. Отдельные вопросы образования земельных участков и предоставления участков для строительства из публичных земель.

Образование земельных участков (общие положения). Раздел и выдел земельных участков. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки. Особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей (правовые позиции).

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предварительное согласование места размещения объекта и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (к.ю.н., судья Арбитражного суда Ставропольского края – А.С. Быков).

5. Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков и споры об изменении вида разрешенного использования

Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков. Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам определения кадастровой стоимости. Споры об изменении вида разрешенного использования земельных участков (судья Арбитражного суда Краснодарского края – А.А. Тарасенко).

Условия участия:

Скидки: При оплате участия двух и более слушателей в одном семинаре предоставляется 5% скидка.

Условия оплаты: Стоимость участия в семинаре включает обеды, кофе-брейки. Оплата участия производится на основании выставляемых счетов.

Порядок регистрации: При регистрации необходимо иметь копию платежного поручения об оплате.

По окончании семинара выдается именной сертификат Северо-Кавказского НИИ актуальных проблем современного права.